借入可能額

金利上昇に備えた住宅ローン計画の立て方を年収別に解説。年収300万円の場合は借入金額1,700万円(金利1%)が目安。金利が1%から2%に上昇すると借入可能額は1,500万円まで減少。年収によって適切な返済負担率も変化(年収300-400万円は25%、500-600万円は35%まで)。金利上昇リスクに備え、余裕を持った返済計画を立てましょう。

住宅ローンの借入可能額の算出方法と考え方を解説。年収倍率方式(年収の5〜7倍)と返済比率方式(年収の30〜35%)の2つが基本。年収500万円なら返済比率35%で最大4,506万円の借入が可能。年収・雇用形態・他の借入金・頭金・金利など様々な要因が影響。借入可能額を増やすには収入増加や債務削減が効果的です。