借入金額3000万円

3000万円の住宅ローンを35年・金利1.8%で借りた場合の返済シミュレーション解説。毎月の返済額は96,327円、総返済額は約4,046万円で借入額の約1.35倍になる。返済期間を5年短縮すると総返済額が161万円減少。返済負担率は年収500万円で23%、年収600万円で19%が目安。繰上返済や住宅ローン控除の活用で負担軽減を。